- bestmarketing.ee
- dv.ee
- ehitusuudised.ee
- finantsuudised.ee
- foundme.io
- ituudised.ee
- kaubandus.ee
- kestlikkusuudised.ee
- kinnisvarauudised.ee
- laanevirumaauudised.ee
- logistikauudised.ee
- mu.ee
- palgauudised.ee
- personaliuudised.ee
- pollumajandus.ee
- raamatupidaja.ee
- toostusuudised.ee
- imelineajalugu.ee
- imelineteadus.ee
- nationalgeographic.ee
- virtuaalkliinik.ee
- OMX Baltic−0,15%269,15
- OMX Riga−0,11%874,41
- OMX Tallinn−0,38%1 716,44
- OMX Vilnius−0,01%1 042,36
- S&P 5000,35%5 969,34
- DOW 300,97%44 296,51
- Nasdaq 0,16%19 003,65
- FTSE 1000,15%8 274,83
- Nikkei 2251,3%38 780,14
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,95
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%109
- OMX Baltic−0,15%269,15
- OMX Riga−0,11%874,41
- OMX Tallinn−0,38%1 716,44
- OMX Vilnius−0,01%1 042,36
- S&P 5000,35%5 969,34
- DOW 300,97%44 296,51
- Nasdaq 0,16%19 003,65
- FTSE 1000,15%8 274,83
- Nikkei 2251,3%38 780,14
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,95
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%109
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Büroode üürihindade vahe käriseb
1Partner Kommertskinnisvara juhtiv partner Tanel Tarum leiab, et vanemate hoonete omanikud peavad üürnikke hoidma eelkõige hinnaga konkureerides, ja see käristab uute ja vanemate kontorihoonete hinnavahet järjest laiemaks.
"Tallinnas on ehitamisel uusi büroohooneid, kuid arendajad on olnud üürnike leidmisel üsna osavad. Valminud värskete kontorihoonete vakants on üsna madal. See on üürileandjatele andnud võimaluse üürhindade kergitamiseks aastas ligikaudu 5% võrra," selgitas Tarum. "Uute büroohindade ruutmeetri üürihinna ülemine piir on 16 eurot."
Kesklinna üürihinnad
Kaasaegne uus hoone 13-16 €/m²
vanem hoone 10-14 €/m²
Kesklinna läheduses uus büroohoone 10-13 €/m²
Äärelinna kvaliteetne büroo 6-10 €/m²
Büroode vakants Tallinnas on 5-8%
Uute hoonete üürnike oluline sihtrühm on vanemate hoonete üürnikud. Üürnikud näevad, et hea töökeskkond on tähtis ja see sunnib neid kolima paremale pinnale. Uute ruumide eelis võib seisneda harvem paremas asukohas, kuid reeglina pigem kaasaegsemates planeeringutes, paremas sisekliimas, pinna efektiivsemas kasutamises ja tihti ka mõistlikumates kogukuludes, selgitas Tarum.
"Vanemate hoonete omanikud peavad üürnike kinnihoidmiseks või tühjadele pindadele uute üürnike meelitamiseks sageli konkureerima hinnabaasil," ütles Tarum. "See sunnib vanemate büroohoonete omanike hoidma hindu paigal, erandkorras neid ka allapoole laskma. Nii suureneb uute ja vanemate kontoripindade hinnadiferents, mis pikemas perspektiivis sunnib vanemate hoonete omanikke konkurentsis püsimise nimel maju kaasajastama.“
Seotud lood
Dubaisse kinnisvara ostmist, kas passiivse sissetuleku või elamisloa saamiseks, saab teha mugavalt oma kodust. Milliseid võimalusi Araabia Ühendemiraatide kinnisvaraturg investoritele pakub? Miks on üürikinnisvara ostmine kasumlik otsus? Nendele ja muudele küsimustele teab vastuseid just sealses piirkonnas kinnisvaraga tegeleva ettevõtte EstKing juht Igor King.
- PRO
Kaks soovitust investorile “uues ilmakorras” orienteerumiseks
Tallinna börsi grand old man jagab strateegiat
Järgmised Nvidiad läksid liikvele
Äripäeva TOPid
Lisatud 100 edukaima ehitusettevõtte edetabel.
Lisatud Ida-Virumaa TOP
Vaata, kes ja kus TOPis asetseb
Hetkel kuum
Tallinna börsi grand old man jagab strateegiat
Järgmised Nvidiad läksid liikvele
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Enimloetud
1
Tallinna börsi grand old man jagab strateegiat
6
Järgmised Nvidiad läksid liikvele
Viimased uudised
- PRO
Kaks soovitust investorile “uues ilmakorras” orienteerumiseks
Viimase aasta jooksul algatatud planeeringud on eesmärk menetleda 3 aasta jooksul.
Tagasi Äripäeva esilehele
